Descriptif

Vivez à Labenne tout en générant un revenu complémentaire grâce à cet ensemble immobilier composé d’un T2 et d’un studio indépendant.

Hêtre Immobilier vous présente cette belle opportunité offrant confort de vie et potentiel locatif.

L’appartement principal, un T2 d’environ 68 m², séduit par son beau séjour de 28 m², ouvert sur une spacieuse terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Il bénéficie également d’un accès au jardin, un véritable atout au quotidien.

Le studio indépendant de 28 m², doté d’une mezzanine, offre de multiples possibilités : location annuelle ou saisonnière, espace pour un proche, bureau indépendant ou activité libérale.

Un bien polyvalent, parfait pour concilier qualité de vie et investissement, dans un secteur recherché de Labenne.

Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Surface

Surface du bien : 96 m²
Surface habitable : 95,90 m²
Surface du terrain : /
Surface du jardin : /
Surface du salon : 28,70 m²
Surface de la cuisine : 6,30 m²
Surface de la chambre : 10 m²
Surface de la salle d'eau : 6 m²
Surface du celier : 2,10 m²

Intérieur

Salon : 1
Cuisine : 1
Chambre : 1
Salle de bain : /
Salle d'eau : 1
WC : 1
Célier : 1
Type de chauffage : Gaz

Extérieur

Fenêtres : Bois
Toiture : Tuiles
Terrasse : 1
Balcon : 1

A proximité

École : oui
15 mn à pied de l'école maternelle
Commerce : oui
2 mn à pied des commerces
Gare : oui
5 mn à pied de la gare de Labenne