Descriptif

Hêtre Immobilier vous présente à Villefranque une maison sur 2 niveaux avec vue dégagée sur la forêt.

Implantée sur un terrain arboré de 2400 m² environ, cette spacieuse maison est parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité.

La cuisine aménagée et équipée et le salon avec cheminée s'ouvrent sur une terrasse de 32 m² avec vue dégagée sur la nature. La maison dispose de 3 chambres avec de beaux rangements, une suite parentale avec spacieux dressing et salle d'eau. Un hall d'entrée, une seconde salle de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'un wc indépendant complètent ce premier niveau.

Le niveau inférieur est aménagé avec une buanderie, un garage de 80m² et un studio indépendant de 40m² qui profite lui aussi d'une grande terrasse.

Ses atouts :

- Terrain bien arboré avec possibilité de division

- Climatisation et menuiseries en alu dans le séjour

- Studio avec accès privé qui peut offrir un complément de revenu

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 

Diagnostics

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Surface

Surface du bien : 177 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface du terrain : 2 408 m²
Surface du jardin : /
Surface du salon : 29 m²
Surface de la cuisine : 22 m²
Surface de la chambre : 24 m²
Surface de la chambre 2 : 11,85 m²
Surface de la chambre 3 : 10 m²
Surface de la chambre 4 : 9,65 m²
Surface de la salle de bain : 4,70 m²
Surface de la salle d'eau : 4,42 m²
Surface de la buanderie : 10 m²
Surface du WC : 1,40 m²
Surface du sous-sol : 127 m²
Surface du garage : 80 m²
Surface de la terrasse : 32 m²
Surface de la terrasse 2 : 32 m²

Intérieur

Salon-séjour : 1
Cuisine : 1
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Buanderie : 1
WC : 3
Nombre de niveau : 2
Type de chauffage : Electrique et bois
Cheminée : OUI

Extérieur

Fenêtres : Alu et PVC
Toiture : Tuiles
Sous-sol : 1
Garage : 1
Terrasse : 2

A proximité

École : Oui
A 5mn en voiture
Commerce : Oui
Au bourg, à 5 mn : Boulangerie, pharmacie, superette, bar/tabac/journaux, poste, cabinet médical.
Gare : Oui
Gare de Bayonne à 20mn.
Aéroport : oui
Aéroport de Biarritz à 25mn.