Descriptif

Hêtre immobilier vous invite à plonger au coeur de la sérénité avec cette villa contemporaine d'un total de 295 m² nichée sur un terrain de 2856 m² en bordure de forêt.

De création d'architecte récente, elle offre un espace de vie harmonieux et lumineux, parfaitement adapté aux exigences d'une vie familiale moderne. Elle dispose d'une pièce à vivre exceptionnelle avec plafond cathédrale, où la lumière naturelle abonde grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et son cellier adjacent rendent le quotidien à la fois pratique et agréable.

L'espace nuit est composé en rez-de chaussée de 2 spacieuses chambres avec salle d'eau privative et d'une suite parentale à l'étage.

La mezzanine aménagée en bureau surplombe élégamment le séjour, offrant un espace de travail inspirant.

Le garage de 51 m² offre assez d'espace pour stationner deux véhicules et du rangement supplémentaire.

Pour recevoir votre famille et amis, vous disposez d'un T3 indépendant avec sa terrasse et son coin jardin.

Les + :

- Construction récente aux prestations de qualité

- Chaque chambre dispose de sa salle d'eau

- Double garage

- Exposition sud ouest

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics

Consommations énergétiques

Émissions de gaz à effet de serre

Surface

Surface du bien : 295 m²
Surface habitable : 228 m²
Surface du terrain : 2 856 m²
Surface du jardin : 2 856 m²
Surface du salon-séjour : 48 m²
Surface de la cuisine : 9 m²
Surface de la chambre : 19,40 m²
Surface de la chambre 2 : 12,50 m²
Surface de la chambre 3 : 25 m²
Surface de la chambre 4 : 12,20 m²
Surface de la chambre 5 : 13,75 m²
Surface de la salle de bain : 12,70 m²
Surface de la salle d'eau : 4,60 m²
Surface de la salle d'eau 2 : 2,55 m²
Surface de la salle d'eau 3 : 3,70 m²
Surface de la salle d'eau 4 : 3,10 m²
Surface du WC : 1,70 m²
Surface du celier : 5,25 m²
Surface de la cave : 8 m²
Surface du garage : 51,40 m²

Intérieur

Salon-séjour : 1
Cuisine : 1
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 4
WC : 5
Célier : 1
Cave : 1
Nombre de niveau : 3
Type de chauffage : Electrique
Cheminée : NON

Extérieur

Fenêtres : Alu
Toiture : Tuiles
Sous-sol : 1
Garage : 1
Terrasse : 1

A proximité

École : Oui
5 mn en voiture de l'école maternelle et primaire.
Commerce : Oui
4 mn en voiture ( 2.6km) de la boulangerie, pharmacie, magasin Vival, bar/tabac/presse.
5 mn en voiture du cabinet médical.
Bus : Oui
Ligne 50 (BAYONNE/Villefranque).
Gare : Oui
Gare de Bayonne à 15 mn ( 6.3km)
Aéroport : oui
Aéroport Biarritz-Pays Basque à 20mn (18km)