Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 188 m² idéalement située dans un quartier paisible de Saint Pierre d’Irube. Bâtie sur un terrain généreux de 1500 m², la propriété offre une exposition parfaite sud/ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L’espace de vie de 63 m² est inondé de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse extérieure. La cuisine est aménagée et équipée, épurée et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements, d’un accès au cellier ainsi qu’à la terrasse couverte.

Le rez-de-chaussée comprend également un salon indépendant de 28 m² qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, deux chambres accueillantes, un bureau et une spacieuse salle d'eau.

A l’étage, la mezzanine est aménagée en bureau et la suite parentale se distingue par sa vaste salle d'eau privative.

Le niveau inférieur de la villa révèle un grand garage de 43 m² ainsi qu’un studio aménagé de 19 m² avec accès indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour un espace locatif.

Les atouts :

-Située en impasse pour un maximum de tranquillité

-Espace de vie ouvert et lumineux

-Faible consommation énergétique grâce à la pompe à chaleur

-Possibilité de rendement locatif avec le studio

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr